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Maison à vendre 4 pièces - 142 m2 LAUNAGUET - 31

Ref : 29323

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
587 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 142.0 m2 - LAUNAGUET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

LAUNAGUET, charmant village au porte de TOULOUSE, et son AEROPORT alliant facilité d'accès et confort de vie, notre agence vous propose à la vente une magnifique villa de type 4 de 140m² dans un état irréprochable de plain pieds qui vous charmera votre famille par tous ses atouts.
Située dans un quartier résidentiel, calme, et paisible et à 7 minutes du quartier des Minimes à TOULOUSE
Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et équipée, d'un espace de vie accueillant une salle à manger avec poêle à granule et un salon donnant sur une terrasse ensoleillé avec son jacuzzi. l'espace de vie est 72m².
Coté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres avec placards, une salle d'eau récemment rénovée aux allures Balinaises avec douche italienne, un WC séparé.
Vous profiterez d'une loggia de 20m² pour vos repas d'été.
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent à combiner confort et convivialité.
La maison est très fonctionnelle avec une arrière cuisine, buanderie, un espace de rangement et vous bénéficiez d'une 2ième cuisine d'été avec son barbecue en extérieur.
Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien.
Prestations de qualité: climatisation réversible portail motorisé, volets roulants électriques, puits, jardin paysagé, alarme,.. Etat parfait
Parcelle de 617m².
Vous n'avez cas poser vos valises et profitez du charme incroyable de la villa
Proches de toutes commodités : CC ACHAN, écoles, pistes cyclables, collèges, accès rocade à 2 minutes, transports...
Bien rare sur le secteur . A visiter très rapidement.
Visite virtuelle disponible sur notre site CENTURY21 les minimes.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 617 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salon (23,5 m2)
    • Veranda (17,3 m2)
    • véranda (5 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • arrière cuisine (14,3 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • garage (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz climatisation réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudiere
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cuisine d'été amménagée ds pool house
  • Barbecue
  • Cuisine équipée avec four/hotte/lave vai
  • Puits
  • Chauffage gaz
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitr & laine verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1541 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1620,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean dalgier EI, agent commercial (RSAC 381185776)

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