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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 29184

372 000 €

  • Honoraires charge vendeur
577 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

TOULOUSE - MINIMES - RAISINS : Venez découvrir ce bel appartement de 78 m² avec 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième) situé au 4ième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
L'appartement est spacieux, bénéficie de deux balcons et est reculé du boulevard, ce qui lui assure calme sans nuisances sonores.
L'appartement a été totalement rénové, la cuisine et la salle d'eau sont très agréables. Le tout avec des prestations de qualité, 2 blocs de climatisation réversible, aucune gaines apparentes, peintures récentes, parquet au sol etc.
Le tout avec un excellent diagnostic de performance énergétique, ici en B.

Idéalement située, la copropriété est à 900 mètres de la gare Matabiau et du métro toulousain ligne B Canal du Midi.
La prochaine station de métro ligne C aura un arrêt au pied de l'immeuble.

Concernant les nombreux avantages restants de cet appartement, il possède un parking boxé ainsi qu'une cave.

Pour la copropriété, elle est très bien entretenue, et le ravalement de façade a ÉTÉ PAYÉ !

À visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • balcon (6,8 m2)
    • balcon (1,8 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Box ferme

cour & jardinet

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1475 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 2330,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1120,0 € pour 2023
Bien proposé par Gaëtan fourment EI, agent commercial (RSAC 915178842)

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