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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 29737

148 000 €

  • Honoraires charge vendeur
595 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

TOULOUSE (31200) secteur Nord proche Launaguet et Aucamville, idéalement situé dans un quartier calme. Situé deuxième étage, cet appartement lumineux offre un espace de vie confortable de 61 m² habitable . Avec ses nomes BBC, il assure un confort autant thermique que phonique. Côté nuit vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une de 12,2 m² et l'autre de 9 m², il est parfait pour une petite famille ou un couple.

Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. L'eau chaude est également gérée de manière individuelle, garantissant votre indépendance.

La localisation est un véritable atout : à seulement 4 minutes à pied du métro "3 Cocus" , accès rocade à 3 minutes, Aéroport à 15 minutes pour faciliter vos déplacements. Pour vos courses, le Spar et l'Aldi sont à proximité, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, toutes accessibles à pied.

Pour vos moments de loisirs, le Jardin Guillaume Ibos et le Parc de la Violette sont à quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour, Cuisine, PL (26 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • balcon (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée et rue

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1010 €
  • Charges de copropriété : 1550 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 1550,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 07/04/2025

Bien proposé par Jean dalgier EI, agent commercial (RSAC 381185776)

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