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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,69 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 29714

304 000 €

  • Honoraires charge vendeur
595 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.69 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

TOULOUSE coeur des MINIMES Venez Découvrir cet appartement exceptionnel et trés cosy à vendre dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse. Situé au troisième étage, ce bien de 66 m² aux normes BBC vous offre un cadre de vie idéal avec deux chambres spacieuses, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable.

Profitez d'une luminosité naturelle grâce à son balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le métro Claude Nougaro, des supermarchés tels que Lidl et Carrefour City, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles Alfred de Musset.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Baqué sur la ligne 29 se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. De plus, la gare SNCF Toulouse Matabiau est à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort et praticité dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 65,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • balcon (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée ville

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Parking sécurisé

À savoir

  • Taxe foncière : 1173 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)669kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/02/2025

Bien proposé par Jean dalgier EI, agent commercial (RSAC 381185776)

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