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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 97,88 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 29622

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
589 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 97.88 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

TOULOUSE - BARRIERE DE PARIS - LA VACHE - À 2 MINUTES À PIED DU METRO : Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² avec 3 chambres dont une avec dressing, entièrement rénové niché au troisième étage avec ascenseur d'une résidence agréable à taille humaine avec de nombreux espaces verts.

Cet appartement fonctionnel et très lumineux offre un cadre de vie exceptionnel.
La cuisine est équipée et possède son cellier attenant. Ce bien possède également un endroit pour votre futur sèche-linge.

Profitez de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, de peintures toutes récentes et de deux balcons dont l'étanchéité a été récemment refaite. Une cave de 7 m² pratique complète ce bien. Les stationnements libres au pied de la résidence ajoutent une touche de confort supplémentaire. La copropriété a PAYÉ le ravalement.
La pose de bornes électriques et de bacs de compostage est prévue.

La localisation est idéale : à seulement 3 minutes à pied du métro La Vache, vous permettant d'accéder au centre ville en moins de 10 minutes et facilitant vos déplacements au quotidien. Les bus à proximité incluent les lignes 15, 29, et 59, offrant une excellente connectivité. Pour vos courses, Intermarché est à 200 mètres, et pour les familles, l'école primaire publique Jules Ferry est également à 3 minutes à pied.

La ligne C croisera à La Vache, vous pourrez donc naviguer de Labège à Colomiers en quelques pas.
Concernant le reste des commodités, de nombreux commerces sont tout proches, restaurants, boulangeries, et parcs.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,5 m2
  • Surface habitable : 97,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • cellier (2,2 m2)
    • balcon (8,3 m2)
    • balcon (3,4 m2)
    • Cave (6,9 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre
  • Surface cave : 6,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudiere
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : COPRO : Ravalement de façade + étanchéisation des balcons APT : Double isolation chambre angle, climatisation réversible, chaudière -2 ans, voisin dessus et dessous pour optimisation énergétique L'eau est comprise dans les charges de copropriété
  • Taxe foncière : 1604 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17326kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1060,0 € pour 2021
Bien proposé par Gaëtan fourment EI, agent commercial (RSAC 915178842)

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