appartement à vendre 5 pièces - 80 m2 TOULOUSE - 31
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 80 m² avec 5 pièces situé au cœur du quartier des Minimes à TOULOUSE, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres confortables, une salle d'eau et un balcon, cet appartement est habitable sans nécessiter de travaux. Le chauffage collectif et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal à toutes saisons. Les charges de copropriété sont de 3060€ (Gaz + Eau) dont 2450 récupérables.
Vous bénéficierez également d'un cellier et d'énormément de place de stationnement libres au pied de la résidence.
Profitez d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de plusieurs commerces (Carrefour City, Leader Price, Lidl à 500 m), d'écoles élémentaires et maternelles (École Alfred de Musset à 300 m) et d'une offre riche en restaurants, boulangeries et boucheries. Pour vos déplacements, la ligne de bus 15 à Elche (400 m) facilite l'accès à toute la ville, tandis que la gare de Route-de-Launaguet se trouve à seulement 2 minutes en voiture.
Entouré de parcs (Jardin Claude Nougaro à 400 m) et à proximité de forêts pour des escapades nature, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. La copropriété possède son propre concierge et le ravalement de façade a été VOTÉ et PAYÉ.
Un congé pour vente a été donné et l'appartement sera vide de toute occupation d'ici quelques mois.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 83 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,6 m2)
- Séjour (16,8 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- Chambre 4 (9,5 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- balcon (2,8 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
parking exterieur
rue et cour
Général
- Chauffage : Collectif chaudiere au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Travaux à prévoir : Refaire appt entierement sauf Salle d'eau
- Taxe foncière : 1280 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 116
- Charges courantes par an : 3060,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2024